Geben Sie Ihren Kindern einen eigenen Garten – ohne 30-Jahres-Kredit und mit lebenslangem Wohnrecht.

Ein WBS bescheinigt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für geförderten Wohnraum einhält — rund 40 % der Haushalte in NRW erfüllen sie. Die genauen Grenzen hängen von Ihrer Haushaltsgröße und den aktuellen NRW-Regelungen ab. Den WBS beantragen Sie beim Wohnungsamt; wir prüfen vorab unverbindlich, ob es sich für Sie lohnt.

Für den Einstieg empfehlen wir in der Regel rund 10 % des Objektwerts als Genossenschaftsanteil. Über das KfW-Programm 134 lässt sich ein Teil davon sogar mitfinanzieren. Ihr eingebrachtes Kapital ist kein verlorener Mietaufwand, sondern bleibt als Gegenwert in Ihren Anteilen erhalten.

Als Mitglied zahlen Sie einmalig Ihren Anteil und anschließend ein monatliches Nutzungsentgelt (Kostenmiete). Dafür erhalten Sie ein dauerhaftes, vererbbares Wohnrecht, Schutz vor Eigenbedarfskündigung und Mitbestimmung. Wichtig: Sie sind nutzungsberechtigt, aber nicht Eigentümer im Grundbuch.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen — niemand kann die Wohnung für sich selbst beanspruchen oder Sie an einen Investor verkaufen. Eine Kündigung aus wichtigem Grund, etwa bei erheblichem Zahlungsverzug oder schweren Vertragsverstößen, bleibt rechtlich möglich. Insgesamt bietet das Modell deutlich mehr Schutz vor Verdrängung als ein normales Mietverhältnis.

Das Wohnrecht ist auf Dauer angelegt und vererbbar — Ihre Kinder können es übernehmen. Wenn Sie ausziehen möchten, kündigen Sie die Mitgliedschaft und erhalten Ihre Anteile gemäß Satzung zurück.

Sie zahlen eine Kostenmiete, die sich an den tatsächlichen Kosten orientiert — ohne Rendite-Aufschlag eines privaten Vermieters und damit häufig spürbar unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die genaue Höhe hängt von Projekt, Größe und Ausstattung ab; wir nennen Ihnen die konkreten Zahlen Ihres Wunschprojekts.

Eine Genossenschaft ist auf Stabilität ausgelegt und sucht im Problemfall gemeinsam mit Ihnen nach Lösungen, etwa Ratenvereinbarungen. Zusätzlich kann staatliches Wohngeld unterstützen. Eine Bestands- oder Zahlungsgarantie ist das nicht — aber ein partnerschaftlicher Rahmen.

Ja. Sie sind nicht an die Wohnung gebunden. Bei Auszug kündigen Sie die Mitgliedschaft und erhalten Ihre Anteile gemäß Satzung zurück. Die genauen Rückzahlungsregeln stehen in der Satzung Ihrer Genossenschaft.

In der Generalversammlung hat jedes Mitglied eine Stimme — unabhängig vom eingebrachten Kapital. Sie wirken so an grundlegenden Entscheidungen der Genossenschaft mit.

Genossenschaften sind auf Langfristigkeit und stabile Kosten ausgelegt. Statt steigender Marktmieten zahlen Sie eine kostenorientierte Nutzungsgebühr, und Ihr Wohnrecht bleibt erhalten. Konkrete Zahlen für Ihren Fall rechnen wir gemeinsam durch.