Ihr Grundstück.
Unsere Investoren.
Sie haben ein Grundstück, aber kein Kapital für die Entwicklung? Wir verbinden Sie mit Investoren und übernehmen die komplette Projektentwicklung.
Kostenlose Potenzialanalyse
Wir prüfen Ihr Grundstück und zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Unverbindlich und kostenlos.
100% kostenlos. Keine Verpflichtungen. Keine versteckten Kosten.
Warum Grundstückseigentumer uns wahlen
Wir machen es möglich, Ihr Grundstück zu entwickeln - ohne eigenes Kapital und ohne Risiko.
Zugang zu kapitalkräftigen Investoren
1,8 Mio. fehlende Wohnungen schaffen massive Nachfrage. Unser Netzwerk aus Investoren sucht aktiv Grundstücke für sozialen Wohnungsbau.
Kein Eigenkapital nötig
Investoren bringen Kapital, Sie das Grundstück. 4 Mrd. EUR Bundesförderung + Tilgungszuschüsse bis 30% machen Projekte hochattraktiv.
Bau-Turbo §246e nutzen
Genehmigung in Monaten statt Jahren dank neuer Baunovelle. Auch ohne Bebauungsplan möglich. Befristet bis 2030 - jetzt handeln.
Beteiligung am Erfolg
Verkauf, Beteiligung oder Wohnrecht - Sie entscheiden. 87% aller Grundstücke haben ungenutztes Potenzial (Ø 340 m²).
Wie mochten Sie profitieren?
Drei Modelle, wie Sie Ihr Grundstück einbringen können. Alle lassen sich auch kombinieren.
Verkauf
Sofortiges Kapital
Verkaufen Sie Ihr Grundstück an einen Investor und erhalten Sie sofort den Kaufpreis.
- Sofortige Liquidität
- Kein Baurisiko
- Schnelle Abwicklung
Ideal wenn Sie Kapital benötigen oder sich aus dem Projekt zuruckziehen mochten
Beteiligung
Langfristige Rendite
Behalten Sie Anteile am Projekt und profitieren Sie von Mieteinnahmen und Wertsteigerung.
- Laufende Einnahmen
- Wertsteigerung
- Steuervorteil
Ideal als Altersvorsorge oder für langfristigen Vermogensaufbau
Wohnrecht
Neues Zuhause
Tauschen Sie Ihr Grundstück gegen eine barrierefreie Wohnung im neuen Gebäude.
- Barrierefreies Wohnen
- Keine Instandhaltung
- Lebenslanges Wohnrecht
Ideal wenn Ihr aktuelles Haus zu gross geworden ist
Der Bau-Turbo: §246e BauGB
Mit der Baunovelle 2024/2025 wurde der stärkste Hebel für Grundstückseigentümer geschaffen. Bauen ohne Bebauungsplan, beschleunigte Genehmigungen, serielles Bauen.
Bauen ohne Bebauungsplan
§246e BauGB - Der Game Changer
In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt können Kommunen Wohnbauprojekte nun auch in Gebieten genehmigen, für die kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt.
Projekte, die vorher Jahre in der Planungshölle steckten, werden jetzt in Monaten realisierbar.
Genehmigungsfiktion
Beschleunigte Verfahren
Vereinfachte Abweichungsmöglichkeiten und Genehmigungsfiktion verkurzen die Zeit von der Planung bis zum ersten Spatenstich massiv.
Das spart Finanzierungskosten während der Haltephase. Weniger Zinszahlungen ohne Mieteinnahmen.
Serielles Bauen
Typengenehmigungen bundesweit gültig
Einmal genehmigte Bautypen können ohne erneute Prüfung bundesweit errichtet werden. Das senkt Kosten und Risiken.
Kalkulierbare Baukosten durch Standardisierung. Festpreis-Garantie wird möglich.
Umbau-Turbo
Gewerbe zu Wohnen
Erleichterte Umnutzung von Gewerbeflächen und Bürogebäuden zu Wohnraum ohne komplizierte Verfahren. Ideal für Revitalisierung von Leerstand.
Bestehende Substanz nutzen statt teurer Neubau. Schnellere Fertigstellung.
Was ist Ihr Grundstück wert?
Erhalten Sie eine erste Einschatzung, was auf Ihrem Grundstück möglich ist und welchen Wert es hat.
Ihre Grundstücksdaten
Dies ist eine erste Schatzung. Die genaue Bewertung hangt von vielen Faktoren ab. Fördern Sie Ihre kostenlose Potenzialanalyse an.
Ihre Optionen im Vergleich
Sofortige Auszahlung, kein weiteres Risiko
Barrierefreie Wohnung im Neubau (ca. 128 m²)
Wert: ca. 576.000 EURIch hatte ein grosses Grundstück, aber keine Ahnung, wie ich es entwickeln sollte. Herr Begoug hat alles organisiert: Investoren gefunden, Förderung beantragt, Bau begleitet. Heute habe ich eine barrierefreie Wohnung und eine monatliche Rente.
Von der Anfrage zum fertigen Projekt
So entwickeln wir Ihr Grundst��ck - transparent und planbar.
Potenzialanalyse
Wir prüfen Ihr Grundstück: Bebauungsplan, Fördermöglichkeiten, Marktpotenzial
- Grundstücksdaten aufnehmen
- Bebauungsplan prüfen
- Fördermöglichkeiten ermitteln
Investorensuche
Wir prasentieren Ihr Projekt unserem Investoren-Netzwerk und finden den passenden Partner
- Projekt aufbereiten
- Investoren ansprechen
- Konditionen verhandeln
Projektentwicklung
Baugenehmigung, Förderanträge, Architektenplanung - wir koordinieren alle Schritte
- Bauantrag stellen
- Förderung beantragen
- Ausführungsplanung
Bau & Übergabe
Während der Bauphase koordinieren wir alles. Sie erhalten regelmäßige Updates
- Bauüberwachung
- Qualitätskontrolle
- Vermietung
Haufige Fragen
Ideal sind Grundstücke ab 400m² in Wohngebieten oder Mischgebieten. Auch größere Gärten, Hinterliegergrundstücke, Abriss-Objekte oder Gewerbeflächen (Umbau-Turbo!) kommen in Frage. Dank §246e BauGB sogar in Gebieten ohne Bebauungsplan.
Lassen Sie uns Ihr Grundstück entwickeln
Die kostenlose Potenzialanalyse zeigt Ihnen, was auf Ihrem Grundstück möglich ist. Unverbindlich und ohne Risiko.