Doppelhaushälften im Grünen — gefördert, zum Festpreis.
Zwei Wohneinheiten entstehen hier als Celebration 122 von Bien-Zenker — 122 bis 140 m² frei planbar im Effizienzhaus-40-Standard, kombiniert aus staatlicher Förderung und Festpreisgarantie. Für Menschen, die planbar bauen und langfristig denken.
- Wohneinheiten
- 2
- Wohnfläche
- 122–140 m²
- Fertigstellung
- Q3 2027
- Effizienzgebäude
- KfW 40 NH
Fallbeispiel
Das Projekt in Zahlen.
Lage & Umfeld
Ein Wohnpark zwischen Gartenstadt und Ruhrgebiets-Puls.
Grafenwald gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen Bottrops: al Baumbestand, gewachsene Nachbarschaft und dabei nur Minuten vom Zentrum entfernt. Hier entstehen Doppelhaushälften, die beide Welten verbinden — die Ruhe eines Wohnparks und die Anbindung einer Stadt, die wächst.
Die Umgebung ist auf Familien und Alltag eingestellt: Schulen und Kitas in Laufweite, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, und mit dem Autobahnkreuz Bottrop sowie dem ÖPNV sind Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen schnell erreicht. Parks und Naherholungsflächen ergänzen die Lage für Freizeit und Bewegung.
Zur konkreten Quartiersentwicklung: Das Grundstück misst 331 m² mit eigenem Garten, die Wohnfläche ist mit 4–5 Zimmern frei planbar. Gesamtinvestition ab 587.400 € (Haus 385.000 €, Grundstück 149.000 €, Nebenkosten ca. 53.400 €) — Festpreisgarantie über 18 Monate. Angaben des Projektvertriebs; verbindliche Konditionen werden individuell erstellt.
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Ihre Vorteile
Was dieses Quartier besonders macht.
Festpreis statt Baustellen-Risiko
Wir bauen schlüsselfertig. Der Preis steht im Vertrag. Nachforderungen und Kosten-Erhöhungen sind ausgeschlossen. (Konditionen folgen mit den Vertragsunterlagen.)
Förderung mit Substanz
Fördermittel können die Finanzierung entlasten. Im Grundsatz ist ein Tilgungszuschuss möglich — mit Grenzen. (Szenarien folgen mit der Projektplanung.)
Effizienzhaus-Standard
Geförderte Neubauten müssen energetisch viel leisten. Das senkt die Betriebskosten und erhält den Wert. (Den Zielstandard legen wir mit der Planung fest.)
Lage mit Substanz
Die Lage ist gewachsen. Schulen und Naherholung liegen nahe. Das sind die klassischen Faktoren, die eine Immobilie hält. (Details zur genauen Lage folgen.)
Nachbarschaft zum Ankommen
Kleine, überschaubare Einheit statt anonymem Großprojekt — Bewohner kennen sich, das Quartier trägt sich selbst.
Grün als Baustein
Gärten, Gemeinschaftsflächen und Baumbestand sind Teil der Planung — nicht Nachgedachtes. Freiflächenkonzept folgt.
Der Weg
Vom Grundstück zum Wohnpark — in fünf Schritten.
Schritt 01
Fläche & Prüfung
Standortanalyse, Baurecht und Förderfähigkeit werden geprüft — transparant dokumentiert, bevor irgendetwas gebaut wird.
Schritt 02
Konzept & Förderantrag
Architektonisches Konzept, Energiestandard und Förderkombination werden festgezurrt und gemeinsam beantragt.
Schritt 03
Festpreis & Vertrag
Der Bauträger-Vertrag fixiert Preis, Termin und Leistungsumfang — schlüsselfertig, ohne Überraschungen.
Schritt 04
Bau & Besichtigung
Industrielle Vorfertigung verkürzt die Bauphase; Besichtigungen und Bauzeitenpläne halten alle Beteiligten auf Stand.
Schritt 05
Übergabe & Betrieb
Schlüsselübergabe, Abnahme und — bei Vermietungsmodellen — die Begleitung des Einzugs..
Häufige Fragen
Grafenwald: was Interessenten zuerst fragen.
Erstgespräch, Reservierung, notarieller Kaufvertrag, Baubegleitung, Übergabe. Verbindliche Konditionen werden individuell und schriftlich erstellt — die Angaben hier sind Beispiele und keine Zusage.
Jedes Quartier beginnt mit einer ehrlichen Fläche. Was hier entsteht, durchläuft dieselbe Prüfung wie der Knappenwohnpark: Förderfähigkeit, Festpreis, Vermietung — aus einer Hand.
Claude BegougGeschäftsführung, Sozialquartier.de
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Wohnquartier Herne
Geförderter Wohnungsbau
Ein neues gefördertes Quartier für Herne — 4 Wohneinheiten, aktuell in Planung und Prüfung. Kauf ist möglich: Interessenten erfahren im Erstgespräch Verfügbarkeit und Konditionen.
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